物业家政服务包括哪些项目

简述信息一览：

• 1、安徽省物业服务收费管理办法
• 2、物业公司如何创收
• 3、物业公司服务标准包括哪些内容
• 4、物业公司的职责和义务是什么

安徽省物业服务收费管理办法

1、该办法明确规定了物业服务收费标准、项目和方式，并规定了收费的程序和监督制度。同时，业主有权利对不合理的物业费用提出投诉和申诉，合法维护自身权益。【法律依据】：《安徽省物业服务收费管理办法》第八条 物业服务企业制定物业服务收费标准，应当公示，经业主大会或业主委员会审议通过后执行。

2、法律主观：按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案。

3、第1个月开始物业服务费按收费标准的百分之70交纳。根据华律网查询显示，安徽省空置房物业费收取标准是物业费按照合同约定全额收取，业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第1个月开始其物业服务费按收费标准的百分之70交纳。

物业公司如何创收

1、物业创收方法如下。明的：提高物业费、通过增加小区公共区域广告收入、停车位收入、获得小区经营用房出租收入的分成比，这个前提是能够与业委会打好关系，能让业委会觉得物业公司的确不容易，允许物业公司获得一定比例的小区公共部位经营分成。暗的：一方面通过小区日常各种维修***购，价格上动手脚，不太黑心的话，业主也不会发现什么。

2、物业公司可以通过场地资源的使用进行创收。例如，小区内的公共设施如会议室、运动场地等，在空闲时段可以对外出租，举办各类活动或作为临时停车场等，增加物业的收入。此外，物业公司还可以利用小区周边的空地建立便民设施，如小型超市、休闲场所等，通过场地租赁的方式获取收益。

3、物业创收的主要方式有以下几种：物业管理费：这是物业最基础、最常见的收入来源，主要用于维持物业的日常运营和管理。然而，在扩大招商和促进市场可持续发展的策略下，物业管理费可能在短期或中长期内作为市场发展吸引力的一部分被公司投入，而不直接作为实质性的物业经济收入。

4、物业企业的收入来源主要包括四个方面：一是公共***费用，即通常所说的物业管理费；二是公众代办***费；三是特约服务费；四是物业企业的综合经营收入。这些收入是物业企业基于多年的实际操作经验、市场调查、研究和分析得出的结论。

物业公司服务标准包括哪些内容

1、每日清扫一次公共场所、电梯厅、楼道，每季度清洁一次玻璃。（3）每二次清洗二次供水水箱，确保水质符合卫生标准。 绿化养护管理 （1）定期修剪和养护树木、绿篱、草坪、花卉。（2）定期清除绿地杂草和杂物。（3）预防花草和树木病虫害。

2、***物业服务标准内容如下：基本要求（1）物业公司承接项目时，需要对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。（2）物业的管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。（3）物业公司要有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。

3、公共秩序维护 一级物业管理需确保小区公共秩序的良好维护。这包括保持保安室整洁有序、物业管理人员的统一着装等。小区内必须有24小时值的保安人员，主要出入口要有12小时的站立值勤，对所有进出小区的机动车进行验证和登记。

物业公司的职责和义务是什么

物业公司的职责和义务主要包括以下几点：物业共用部位及设施设备管理：使用、管理和维护：物业公司负责物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护工作，确保其正常运行和安全性。公共绿化与环境卫生：公共绿化维护：物业公司负责公共绿地的养护，包括浇水、施肥、修剪等，以保持绿化景观的美观和整洁。

物业公司的职责和义务主要包括以下几点：物业管理安全：保障业主和房屋使用者的人身财产安全：物业公司需***取多种措施，确保小区内的治安、消防以及车辆与人员管理等方面的安全。

物业公司的职责和义务主要包括以下几方面：安全管理：小区治安：物业公司需确保小区内的治安秩序，防止犯罪行为的发生。消防安全：负责小区的消防安全工作，定期检查消防设施，组织消防演练等。出入管理：对进出小区的人员和车辆进行管理，确保小区的安全和秩序。

物业公司的职责和义务主要包括以下几点：管理与维护职责：物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护：确保物业内的公共设施如电梯、消防设备、水电系统等正常运行，及时维修损坏部分。公共绿化的维护：保持小区内的绿化景观，包括修剪草坪、浇灌植物、清理枯枝败叶等。

物业公司的职责 安全管理：物业管理企业负责物业管理区域内的安全管理工作，确保小区安全。 设施维护：负责小区物业管理区域内的公用设施的正常维护和保养。 装修管理：业主装修时，物业管理企业需告知相关禁止行为和注意事项，确保装修过程安全合规。

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