物业家政特约服务方案

简述信息一览：

• 1、物业特约服务有哪些,项目内容,具体做法,
• 2、家政和物业公司合作企划
• 3、物业有偿服务有哪些
• 4、物业管理服务内容及标准
• 5、物业特约服务有哪些

物业特约服务有哪些,项目内容,具体做法,

1、物业的服务范围是房屋的维护与修缮管理、绿化管理、卫生管理及车辆交通管理。

2、特约有偿服务：如机动车辆及非机动车辆的特约看管服务等4。增值服务：如社区活动组织、生活服务（保洁、保姆介绍等）、代购服务（日常生活用品、生鲜食品等）、智能化服务（***监控、门禁系统等）5。

3、物业管理增值服务主要包括以下几个方面： 增值服务类型概览 物业管理增值服务是为了满足业主日益多样化的需求而衍生的服务内容。主要包括但不限于以下几个方面：一是特约服务，如家庭日常维修、室内装饰等；二是定制服务，如个性化物业托管、特殊活动组织等；三是中介服务，如房屋租赁代理、法律咨询等。

4、根据物业管理条例的相关规定，物业需要按照物业服务合同中约定的服务项目，为小区业主提供相应的服务。通常来说，物业提供的服务包括了基本服务、专项业主、特约业务和经营业务。前两项服务是物业管理企业的基本工作，后面两项属于物业公司的拓展业主。

家政和物业公司合作企划

1、问题五：怎么和物业谈合作的事啊！以什么样的方式去谈呢！ 你是接管到小区物业管理权了还是你在和有管理权的人在谈权？问题六：做家政的怎么跟物业公司谈合作啊？什么都不了解。。

2、【第一篇】物业工作***范文 完善安全管理体系，建立长效管理机制 为了做好安全管理工作，物业部***在五月份成立保安组、保洁组、维修组归口部门，在物业部的形式下，在公司副总经理管线领导下，负责公司的全盘安全工作。下设执行小组，物业部以物业经理为小组成员，保安、保洁主管、维修主管为组员。

3、物业咨询：提供物业管理相关咨询，帮助业主解决物业管理中的问题，如物业费收取、公共设施管理等。 社区活动组织：定期举办社区活动，如亲子活动、健身活动等，增强社区凝聚力，提高居民满意度。 家政服务：与家政公司合作，为业主提供家政服务，如清洁、烹饪、照护等，减轻业主负担。

4、此外，家政服务还包括物业保洁员利用休息时间进行家政服务，以及外聘社会其他保洁员（储备4—6人），物业负责监管。物业公司还可以托管房屋，为小区业主出售、出租房产提供代理服务，包括看房、管理代理房产以及办理相关手续，拟定合同并收取费用。

物业有偿服务有哪些

1、物业公司会提供有偿的房屋维修服务，包括电路维修、管道维修、墙面修补等。当业主遇到房屋问题时，可以联系物业公司进行专业维修，避免因自行修理造成的不必要的麻烦和损失。 便民服务 物业公司还会提供一些便民服务，如代缴水电费、代收快递、代理报修等。这些服务旨在方便业主的生活，提高小区生活的便利性。

2、物业有偿服务主要包括以下几种： 物业管理服务费 这是物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备进行养护、维修，同时对环境及相关场地进行美化及保洁等服务所收取的费用。这是物业服务企业主要的经济来源之一，用于保障物业项目的正常运营。

3、第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

4、有偿服务项目及收费标准：修理更换洗手盆下水管，30元/次，室内线路检查更换，面议；修理更换各类软管，10元/次，修理更换开关，插座，10元/次；修理更换水龙头，10元/次，修理更换水阀，30-50元/次；安装灯具，门铃，10-50元/次。

物业管理服务内容及标准

1、特约***：家居设施维修：为业主提供家居设施的维修服务。家居清洁：为业主提供家居清洁服务。家居杀虫：为业主提供家居杀虫服务。家政服务：为业主提供家政服务，如保姆、月嫂等。租赁服务：为业主提供房屋租赁服务。物业管理服务质量标准 房屋管理与维修：确保房屋质量，及时进行维修和保养。

2、二级物业服务标准内容主要包括以下几个方面：首先是基础条件，小区应实行封闭管理，物业管理服务用房应占小区住宅总建筑面积的至少3。小区绿化率要达到30%以上，且绿化、休闲活动中心及场地的面积总和应超过1000平方米。

3、建立健全质量、财务、档案管理等物业管理相关制度。 物业服务人员需统一着装、佩戴标志，并提供规范、主动、热情的服务。 设立服务接待中心，公示24小时服务电话，确保急修半小时内响应，其他报修按约定时间到达，并记录完整。 根据业主需求提供额外服务时，需公示服务项目和收费标准。

物业特约服务有哪些

特约生活服务 这类服务主要包括一些超出基本物业服务范围的特殊项目。例如，室内维修服务、家电维修及保养、室内空气净化及消毒服务、房屋中介服务等。这些服务一般由物业公司根据业主的需求提供，并可能收取一定的服务费用。

物业特约服务主要包括以下几种： 家居维修服务 物业提供的特约服务中常包含家居维修，如水管维修、电器安装维修、家具修护等。这类服务主要是针对业主日常生活中的一些紧急维修需求，由物业派遣专业人员提供快速、专业的维修服务，以解决业主的临时困境。

家居维修服务 物业公司提供的特约服务中，家居维修是常见的一项。这包括家电维修、水管维修、家具修复等。物业公司通常配备有专业的维修团队，能够应对各种家居问题，为业主提供及时、专业的维修服务。 定制便民服务 物业公司会根据业主的需求，提供一系列的定制便民服务。

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